Жилой дом на ул. Очаковская-5

АО « Ремстройцентр» начинает новый строительного проект «Жилой дом в районе ул. Очаковская,5»

 

АО «Ремстройцентр» начинает новый строительный проект: Многоквартирный жилой дом в районе ул. Очаковская,5 в г. Владивостоке. Комплекс представляет из себя 25 — этажный двухсекционный жилой дом комфорт- класса со встроенными офисами на первом этаже, встроено-пристроенной стилобатной частью и подземной автопарковкой   на 113 парковочных мест.

Дом расположен в общественно-деловой зоне, вблизи крупной транспортной артерии города – развязка моста через бухту Золотой рог, дорога на русский остров, объездная дорога Седанка–Патрокл. В 3,5км от жилого дома находится центральная площадь города Владивостока. Участок расположен в современной окружающей бурно развивающейся застройке: театр Оперы и Балета, гостиница Меридиан, Мост через золотой Рог, строящиеся современные жилые комплексы ЖК АРТ, ЖК Театральный. Большая часть квартир имеет панорамный вид на центральную часть города и остров Русский.

Основной конструктив здания — монолитный каркас из железобетона на монолитной плите фундамента. Фасад из каленого стекла марки «Guardian» с мультифункциональным теплосберегающим покрытием голубого цвета, позволяющего поглощать инфракрасный спектр солнечного освещения, делая помещения здания более теплыми. Фасады утеплены базальтовой ватой толщиной 150мм. Внутренняя отделка лифтовых холлов, вестибюлей, общий коридоров и лестниц выполнена с использование современных материалов.

Дом оборудован видеокамерами, предусмотрен консьерж — сервис. Под жилым домом расположена автопарковка на 113 м/м, связь автопарковки и жилого дома осуществляется через грузопассажирские лифты. На первом этаже жилого здания расположены офисные помещения с отдельными выходами наружу, помещение ТСЖ, входы в жилые секции. В каждой из секций расположены помещения консьержа (охраны), вестибюль с местом размещения колясок. Дом оснащен противопожарными системами. Отопление в доме – централизованное, под панорамными окнами установлены напольные радиаторы. В каждой из секций расположены два грузопассажирских лифта, грузоподъемностью более 1000 кг и скоростью 1,6 м/с

Все жилые квартиры имеют остеклённые балконы, или лоджии, ширина балкона 1.2, на каждом балконе предусмотрены помещения для размещения оборудования кондиционеров.  Все спальные комнаты ориентированы на юг. Гибкая планировка комнат допускает совмещение нескольких квартир в одну. Все спальные и общие комнаты в габаритах не менее 3,2м. В квартирах применено панорамное остекление.

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.remdv.ru. Строительство ведется в соответствии с Федеральным законом №214 ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Договоры регистрируются в Росреестре, и страхуется ответственность застройщика за ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения в соответствии с Федеральным законом № 214 ФЗ в страховом доме « ВСК»( пр-кт Красного Знамени,91 тел (423)2459900).

Срок сдачи: 4 квартал 2018 года. Продажа квартир производится по договорам долевого участия в строительстве. Величина первого взноса 50% от стоимости квартиры, гибкий график внесения последующих платежей мы планируем вместе с вами.

 


Квартиры

Квартиры со свободной планировкой, c возможностью соединения нескольких квартир. Это позволит воплотить в жизнь любые дизайнерские решения.

  •  Однокомнатные – от 35,8 кв.м. до 40,9 кв.м.;
  •  Двухкомнатные – от 74,9 кв.м. до 91,6 кв.м;
  •  Трехкомнатные от 134,8 кв.м. до 135,2 кв.м.;


Инфраструктура

Общая площадь участка 4097м2, площадь застройки участка 58%, площадь озеленения 15% На территории расположены придомовые площадки для жителей:

  •   Детские игровые площадки 192м
  •   Площадки для отдыха взрослых 27м
  •    Спортивные площадки 548м


Важные объекты:

  •  3 общеобразовательные школы 600м
  •  5 детских садов 500м
  •  2 поликлиники 500м часть 600м
  •  2 автозаправки 300м
  •  Продуктовые магазины 300м
  •  Парикмахерские 50м
  •  Ресторан «Купол»
  •  Автомобильные парковки 50-300м


Вид из окна 3-4 этаж

 

Вид из окна 5 этаж

 

Вид из окна 10 этаж

 

Вид из окна 15 этаж

 

Ипотеку можно оформить в следующих банках:

  • ООО «Владивостокский» филиал № 2754 ВТБ 24 (ЗАО), г. Владивосток, ул. Светланская/3 тел:(423)2453949 (вн.+88-137)
  • Филиал Банка ГПБ (АО) «Газпромбанк» в г. Владивостоке,офис: ул. Уборевича. д. 5а , тел: 265-82-77 вн 115, сот. 89247301123 Тюленева Татьяна
  • Приморский РФ ОАО «Россельхозбанк» г. Владивосток, Океанский проспект, д. 26, строение 1 тел(423)2605353 (доб.185).
  • ПАО « Сбербанк» г. Владивосток, ул. Фонтанная,18 тел: 89520829539 Завьялова Наталья
  • АО “Корпорация развития жилищного строительства
    6,45% — в рамках опции «Переменная ставка» (на 4 квартал 2017 года)
    от 8,75% годовых на приобретение квартиры в новостройках
    от 9,25% годовых на приобретение квартиры на вторичном рынке
    от 9,75% годовых под залог имеющейся квартиры (без первоначального взноса)
    от 9,25% годовых по Лёгкой ипотеке (ипотека по 2 документам)
    от 9,00% годовых по Рефинанансированию (перекредитованию) действующей ипотеки
    от 9,50% годовых на приобретение гаража или машиноместа
    9,00% Военная ипотека (макс. сумма 2,41 млн.)
    *Размер ставки зависит от размера первоначального взноса, наличия личного страхования, формы подтверждения дохода.
    Более подробную информацию вы можете получить у специалистов КРЖС по телефонам 8 8002507210, 2607209, “ г. Владивосток, Прапорщика Комарова, 45а
  • ПАО «Дальневосточный банк» г.Владивосток, Информационный центр: 8 800 333-00-11

 Очаковская-5,  план 1-го этажа

Очаковская-5 план 2-11 этажа

Очаковская-5 план этажей 12-23

Отчет от 30.09.2017

Отчет от 30.08.2017

 

Отчет от 31.07.2017

 

Отчет от 26.06.2017

 

Отчет от 29.05.2017


 

Отчет от 27.04.2017

 

 Отчет от 27.03.2017

Представляем вашему вниманию видео по жилому дому на ул. Очаковская-5

Как купить квартиру?

Процесс покупки квартиры сделан максимально удобным и комфортным для покупателя. Менеджер отдела продаж сопровождает Вас с первого звонка в офис продаж до фактического новоселья:

Ваши предварительные действия:

1. Изучите наши объекты прямо на сайте. Ознакомьтесь с проектными декларациями. Получите полную информацию по ценам и наличию интересующей вас квартиры при первом же звонке по телефону 8 (423) 226-94-40.

2. Для оформления брони необходимо посетить офис продаж по адресу:  ул. Светланская, 150  и оформить заявку на бронирование. Бронирование в офисе является бесплатным и оставляет за Вами право приобретения выбранной квартиры по закрепленной на момент брони стоимости в течение 10 дней. За это время Вы сможете принять обдуманное, максимально выгодное решение о покупке новой квартиры с учетом своих финансовых возможностей, а так же определиться с формой оплаты:

  •      100% оплата – оплата полной стоимости квартиры единовременно за счет собственных средств.
  •      ипотека – ипотека от банков-партнеров, подробнее об ипотечных программах в разделе «Наши объекты».

В переводе с древнегреческого «ипотека» – залог, заклад.
Ипотечное жилищное кредитование согласно федеральным стандартам – это предоставление гражданам на определённых условиях денежного кредита для приобретения жилья под залог недвижимости. При этом в качестве залога используется то самое жильё, которое гражданин покупает.
Смысл ипотеки в том, что семья расплачивается за новую квартиру в течение 10-30 лет, и все эти годы живёт в этой самой квартире. Возвращая кредит, платить приходится, как правило, почти столько же, сколько за арендуемую квартиру, но квартира-то своя собственная, и в итоге владелец получает право полностью ею распоряжаться. На Западе 80% населения покупает жильё с использованием ипотеки.

3. После принятия решения о покупке понравившейся вам квартиры необходимо сообщить менеджеру отдела продаж о готовности заключить договор долевого участия для подготовки документов.

4. Менеджер отдела продаж подготовит договор долевого участия по согласованным условиям оплаты и направит его вам по электронной почте.
После согласования договора долевого участия определяется время и дата регистрации договора долевого участия.
Для регистрации вам необходимо иметь:

  •  паспорт
  • документ об оплате госпошлины в размере 175 рублей.
  •  при наличие заключенного брака нотариально заверенное согласие мужа/жены.

5. Продажа квартир в период строительства осуществляется по договорам долевого участия в соответствии с 214-ФЗ.

  • первоначальный взнос- 50%
  •  на вторую часть возможна рассрочка.
  • Рассрочка обсуждается с каждым клиентом индивидуально, в зависимости от срока и количества платежей.

6. В день заключения договора долевого участия / договора купли-продажи Вам необходимо приехать в офис продаж по ул. Светланская, 150 в обозначенное менеджером время. Для Вашего удобства в этот день в офисе продаж ведет прием сотрудник МФЦ, который проведет процедуру регистрации договора долевого участия, являющуюся обязательной по 214-ФЗ.

7. Договор находится на регистрации в Росреестре около 10 рабочих дней. После этого Вам необходимо незамедлительно получить Ваш экземпляр договора долевого участия в МФЦ.по адресу: Борисенко, 102

 ВАЖНО! Обратите внимание на дату регистрации, Вам необходимо перечислить денежные средства за квартиру в течение 3 (трех) рабочих дней с даты регистрации договора во избежание пеней за просрочку платежа. 

Продолжайте следить за ходом строительства на нашем сайте, просматривайте новостную ленту и ждите новоселья!